Согласование перепланировки нежилых помещений

Согласование перепланировки нежилых помещений

с учетом изменений 2024 года

— Подготовим проектную документацию для вашего помещения. Учтём особенности его назначения.
— Возьмём на себя общение с государственными органами. Получим все необходимые документы.
— Предоставим вам полную информацию о ходе процесса согласования в короткие сроки.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Отправляя данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

В независимости от того, в каком типе здания расположено помещение под коммерческое использование, - оно должно соответствовать требованием к его назначению, а также соответствовать в части планировочной структуры документам технического учёта. Это необходимо в первую очередь для регистрации долгосрочных договоров аренды, лицензированию деятельности и исключению возможных штрафов со стороны надзорных органов.
Согласование перепланировки коммерческого помещения представляет собой комплекс мероприятий по анализу, подготовке, согласованию и учёту проектной и технической документации с последующим внесением всех изменений в Государственный реестр недвижимого имущества.

Все изменения в помещениях коммерческого назначения подлежат обязательному согласованию.

Приведём перечень основных из них:
— Устройство, ликвидация, изменение входных групп;
— Изменение облика фасада здания (устройство ступеней, пандусов, козырьков, заложение и устройство оконных проемов)
— Устройство, ликвидация, изменения уборных комнат и санузлов;
— Устройство антресолей и лестниц к ним, либо переоборудование существующих;
— Устройство, заложение или расширение проемов в несущих стенах;
— Устройство, демонтаж или перенос ненесущих перегородок;
— Установка нового, перестановка существующего или демонтаж инженерного оборудования.

Мы готовы взять все процессы по согласованию на себя:

Соберём и проверим все необходимые документы.
Рассмотрим ваше техническое задание на проектирование или согласование, сообщим вам если оно не соответствует требованиям к помещению под ваш вид деятельности и предложим вам варианты изменений.
Разработаем проектную документацию и согласуем её в надзорных органах.
Получим дополнительные согласования в сопутствующих организациях при необходимости.
Проведём сдачу выполненных работ представителями жилищной инспекции в случае, если ваше помещение расположено в многоквартирном доме, получим новые документы технического учёта ГБУ МосгорБТИ с внесёнными изменениями после перепланировки.
Разработаем технический план и внесём изменения в Государственный реестр недвижимого имущества.

Проект перепланировки нежилого помещения и техническое заключение

Разработаем все необходимые разделы, исходя из технического задания или вашего дизайн проекта

от 50 000₽

Согласование перепланировки нежилого помещения

Возьмем на себя весь процесс по получению разрешения на перепланировку, авторского надзора, сдачу работ надзорным органам и внесению изменений в ЕГРН

от 140 000₽

Разработка раздела по устройству антресоли

Раздел разрабатывается на основе технического заключения от автора проекта дома, учитывает его рекомендации и содержит необходимые чертежи узлов и деталей, включая спецификацию материалов и включается в проект перепланировки

от 70 000₽

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Наведите камеру телефона на QR-код чтобы написать нам в Whatsapp

Необходимые документы для согласования перепланировки коммерческих помещений

Технический паспорт или поэтажный план и экспликация к нему выданные ГБУ МосргорБТИ
Дизайн проект или эскиз планируемой планировки или выполненной перепланировки
Нотариально оформленная доверенность на наших сотрудников
Выписка из ЕГРН на помещение
В случае, если помещение находится в аренде – копия договора аренды.

Также нашим сотрудникам потребуется доступ на объект для проведения натурных обмеров. Это необходимо чтобы выявить соответствие помещения материалам технического учёта ГБУ МосгорБТИ.

В случае если ваше помещение не состоит на учёте в ГБУ МосгорБТИ, мы можем провести работы по его постановке и получить материалы технического учёта. На этом этапе важно не предпринимать никаких действий в части изменения объекта недвижимости после передачи его вам со стороны застройщика. Со стоимостью данного этапа вы можете ознакомиться в разделе Цены.

Процесс по согласованию строится следующим образом:

Рассматриваем ваш дизайн проект, эскиз или ваши пожелания по переоборудованию помещения. Предлагаем рекомендации по их изменению в случае, если находим работы, противоречащие действующим нормам или планировку, не отвечающую назначению помещения.
Проводим знакомство с вашим помещением, выполняем обмеры, проверяем материалы технического учёта.
При необходимости проводим постановку помещения на первичный учёт в ГБУ МосгорБТИ.
Собираем все необходимые документы. Готовим проектную документацию для ФБУЗ Центра гигиены и эпидемиологии по г. Москве и Государственной жилищной инспекции.
Согласовываем проектную документацию с ФБУЗ Центром гигиены и эпидемиологии по г. Москве и получаем экспертное заключение.
Подаем полный комплект документов в Государственную жилищную инспекцию и получаем разрешение на перепланировку.
Во время ремонтно-строительных работ проследим чтобы все работы соответствовали проектной документации.
После завершения ремонтно-строительных работ проведём аудит и обмеры помещения. Сверим полученные данные с согласованной проектной документацией.
Подготовим документы и выполним сдачу работ представителям Государственной жилищной инспекции и сотрудникам ГБУ МосгорБТИ.
В заключение на основе всех полученных документов разработаем технический план на помещение и внесём изменения в ЕГРН.

Расчёт стоимости согласования проводится индивидуально и зависит от множества факторов:

Расположено ли помещение в отдельностоящем нежилом здании или многоквартирном доме
Величина площади помещения
Наличия планируемых или выполненных работ по затрагивающих архитектурный облик здания
Какие виды работ планируется выполнить или какие работы уже выполнены

Бесплатная консультация

Задайте свой вопрос эксперту

Выписки о вступлении в СРО и о допуске к работам в области архитектурно-строительного проектирования

Как мы работаем

Бесплатная консультация

Проведём анализ ваших документов. Рассмотрим возможность согласования вашей перепланировки. Предоставим расчёты стоимости согласования

Выезд на объект

Выполним обмеры, проверим фактическое состояние объекта заявленному. Получим аванс

Заключение договора

Оформим договор в случае возможности согласования. Перейдём к разработке технической документации

Согласование

Утвердим техническую документацию в надзорных органах. Получим все необходимые документы

Оплата

При положительном завершения этапов

Полезная информация